《商业地产招商与运营实务》

课程提纲：

1、商业地产招商实践

1.1 住宅开发商有哪些商业地产认知误区

1.1.1 四大误区

1.1.2 五大思维定势

1.1.3 租售关系之间的本质

1.1.4 订单式地产对商家已无吸引力

1.2 招商必知的那些事

1.2.1 商家的分类

1.2.2 租约设计

1.2.3 订单式地产的巨大陷阱

1.2.4破解高度同质化

1.2.5慎重追名牌

1.2.6残酷价格战中取胜

1.2.7合理避税

2、商业地产的新课题

2.1商业市场遇到的困境

2.2 互联网对商业市场的冲击

? 解读O2O与大数据

? 你所不知道的大数据之困

? 买手制在国内商业市场的实践

? 论小商业的大机会（小案例说明）

? 你所不知道的会员制

2.3 商业市场发展的趋势

? 渠道扁平化

? 消费社交化

? 支付在线化

? 供应链社会化

3、如何做好资产管理

3.1商管公司的角色定位

? 什么是商管公司

? 商管公司的职能与作用

? 商管公司的组织架构

? 聘请商管公司的价值

? 商管公司的运行机制

3.2 如何打造令顾客满意的商业（结合案例）

? 规划设计的创新

? MD方案的合理性

3.3 购物中心的运营管理与风险揭示

? 品牌审核与规划

? 租约管理

? 租金调整

? 日常管理与巡视

? 如何增加营收点

? 活动营销

? 如何扶持品牌商家

? 成本控制

? 风险防范

3.4 运营成功整售案例分析（结合案例）

? 购物中心资本回报模型

? 印象城系列

? 美世娜波丽斯、成都IFS